Lehrte
Exposé Nr.: 201624
Wohnen + Arbeiten in schöner Architektur!
Gepflegtes Architektenhaus mit separaten Räumen zur gewerblichen oder privaten Nutzung und 2 Wohnungen – in beliebter Wohnlage von Lehrte-Ahlten.
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: 293 m²
- Grundstück: 1.040 m²
- Objekt: Haus
Ausstattung/Allgemeines:
- Grundstück ca. 1.040 m²
- Gesamtfläche ca. 293 m²
- Wohnhaus mit 2 Bädern und Gäste-WC
- separate Einliegerwohnung mit eigener Terrasse
- angegliederte Freiberuflerpraxis mit Vorgarten
- Vollkeller
- Fenster laufend erneuert
- Bodenbelägen laufend erneuert
- teilweise Klimaanlage (im Wohnund Gewerbebereich)
- geschlossener Kamin mit 28 KW
- Wintergarten (mit Sauna und Whirlpool nach Vereinbarung)
- Terrasse
- Garten
- Garage
- 3-4 Stellplätze
- 1991 komplett entkernt und umgebaut
- Bodenrichtwert 300 €/m²
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 134.1 kWh/m2 p.a.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Gas
- Effizienzklasse:E
- Baujahr:1957
Nachweis-/Vermittlungsprovision:
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..
5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..
Kaufpreis:
€ 750.000 ,-
