Zweifamilienhaus mit modernem Charme!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Etagen bietet es genügend Platz für zwei Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt mit einem großen, gepflegten Garten, der mit einem gemütlichen Gartenhaus inklusive Kamin zum Entspannen einlädt. Ein Pool sorgt an warmen Tagen für die perfekte Erfrischung.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die sich ideal als Lounge- und Grillbereich nutzen lässt und zum Verweilen einlädt.
Im Inneren punktet das Haus unter anderem mit einer renovierten oberen Etage sowie einer Sauna, die zur persönlichen Wellnessoase einlädt.
Durch zahlreiche Modernisierungen im Laufe der Jahre befindet sich das Objekt in einem guten Zustand.
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstück: 680 m²
- Objekt: Mehrfamilienhaus
- Ca. 2010 Fenster erneuert (teilweise 3-Fach verglast)
- Ca. 2010 Kerndämmung mit Zertifikat
- Ca. 1996 Dach erneuert
- Verfügt über eine eigene Hauswasser Versorgung
- Gartenhaus mit Kamin
- Pool
- Sauna
- Balkon
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 170 kWh/m2 p.a.
- Heizungsart: Ofenheizung
- Effizienzklasse:F
- Baujahr:1937
5 % vom Brutto-Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.