von Wülfing Immobilien ist ein Familienunternehmen mit Tradition. Seit über 40 Jahren haben wir Erfahrung in der Immobilienvermittlung. Wir unterstützen mehr als 100.000 Kunden persönlich und mit Leidenschaft.
Ob Mehrfamilienhaus, Wohn- & Geschäftshaus, gewerbliche Anlageimmobilie oder eine vermietete Eigentumswohnung – Ihre Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude und der Verkauf erfordert fundierte Fach- und Marktkenntnisse.
Unsere Immobilienmakler sind erfahrene Spezialisten. Sie bewerten Ihre Immobilie genau und finden so den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie. Dabei gehen wir diskret und vertrauenswürdig vor. Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess, von der ersten Bewertung bis zur notariellen Beurkundung und Schlüsselübergabe.
Regionen: Schleswig-Holstein, Hamburg, Bremen, Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen & Sachsen-Anhalt. Wir expandieren weiter…
Unsere Leistungen im Detail
Als Familienunternehmen legen wir besonderen Wert auf persönliche Betreuung. Wir sprechen mit Ihnen über Ihre Wünsche und Ziele in einem Beratungsgespräch. Wir helfen Ihnen, Ihre Anforderungen und Preisvorstellungen zu klären. Dank unseres Wissens über den Markt und unseres Netzwerks können wir den Wert Ihrer Immobilie genau bestimmen. Bei der Vermarktung haben wir Zugang zu vielen potenziellen Kunden. Dabei gehen wir diskret vor.
Die sensible Situation beim Verkauf eines Anlageobjektes mit Mietern ist uns bewusst. Vorab führen wir Gespräche mit potentiellen Kaufinteressenten durch und organisieren in Abstimmung mit Ihnen Besichtigungstermine mit ernsthaften Interessenten.
Ist ein passender Käufer für Ihre Immobilie gefunden, lassen wir Sie nicht allein. Wir klären alle offenen Fragen und mögliche Probleme. Wir beauftragen den Kaufvertrag und begleiten Sie zum Notartermin bis zur offiziellen Übergabe Ihrer Immobilie. Offene Kommunikation, nachvollziehbare Prozesse und Erreichbarkeit sind für uns selbstverständlich.
Machen Sie sich gerne persönlich ein Bild von uns. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme auch per Telefon, Mail oder über unsere Website.
Das sagen unsere Kunden über uns
Wir nehmen Diskretion ernst
Es gibt verschiedene Beweggründe eine Immobilie diskret zu vermarkten. Welche Gründe auch immer auf Sie zutreffen, bei uns können Sie sicher sein: Wir behandeln Ihre Verkaufsabsichten zum Schutz aller Parteien vertraulich! Durch unseren großen und langjährig aufgebauten internen Kundenstamm können wir auf ausgewählte Suchkunden zugreifen.
Haben Sie weitere Fragen zu diesem Thema? Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne über unsere Möglichkeiten.
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Wahmstraße 26
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0451-8009410
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Ja, ein vermietetes Mehrfamilienhaus kann selbstverständlich verkauft werden.
Der Verkauf ist rechtlich problemlos möglich – auch mit bestehenden Mietverträgen. In Deutschland gilt das Prinzip „Kauf bricht nicht Miete“ (§ 566 BGB). Das bedeutet: Beim Eigentümerwechsel bleiben alle Mietverhältnisse bestehen, der neue Eigentümer tritt automatisch in die Rolle des Vermieters ein.
Vermietet oder auch mit Leerstand – für Kaufinteressenten, wie gewerbliche, private und institutionelle Kapitalanleger, sind beide Varianten interessant, wenn der Verkaufspreis marktgerecht ermittelt wurde. Für die Immobilienbewertung und den Verkauf ist eine solide Dokumentenbasis (z.B. ein aktueller Grundbuchauszug, Mieterlisten etc.) unabdingbar. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich.
Bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf von Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien zahlt bei der von Wülfing Immobilien GmbH in der Regel der Käufer die Provision in Höhe von 5 % oder 5,25 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. (je nach Bundesland).
Unser Konzept ist der Erfolgsfall. Wir arbeiten in der Regel ohne bindenden Maklervertrag mit definierten Laufzeiten. Grundsätzlich besteht aber eine flexible Gestaltungsmöglichkeit.
